Aspectos destacados
Construcción propia
Acompañamos validación urbanística, encaje del programa industrial y elección de constructora.
Inversión patrimonial
Suelo industrial bien ubicado: uno de los activos más estables del mercado canario.
Venta dirigida
Tasación urbanística objetiva + comercialización a desarrolladores y empresas activas.
Compra para construcción propia
Para empresas que quieren construir su nave a medida. Acompañamos en:
- Validación de la calificación urbanística.
- Encaje del programa industrial en la parcela.
- Selección de proyectista y constructora.
- Coordinación con el ayuntamiento.
Compra para inversión patrimonial
El suelo industrial bien ubicado es uno de los activos más estables del mercado canario. Trabajamos carteras de suelo con criterios de liquidez y plazo.
Venta de tu parcela
Estructuramos la operación para llegar al mejor cierre:
- Tasación urbanística con foco en edificabilidad real.
- Comercialización dirigida a desarrolladores y empresas activas.
- Cierre con notaría y asesor fiscal especializado en REF Canarias.
Para empresas con RIC pendiente de materializar, comprar suelo industrial propio mejora el TIR del proyecto entre 3 y 8 puntos.
Preguntas frecuentes
FAQ
- ¿Cuál es el plazo típico para construir tras comprar la parcela?
- Desde la compra hasta la entrega de obra terminada, el plazo realista en Canarias se mueve entre 18 y 30 meses. Depende de la concesión de licencia y de la oferta de constructora.
- ¿Tiene sentido comprar suelo urbanizable?
- Sí, si el desarrollo está avanzado o si se entra como inversor a largo plazo. Hay que cuantificar los costes del desarrollo y los plazos del planeamiento.