Vitali Industrial — Inmobiliaria industrial en Tenerife
+34 922 681 223

Sector empresarial

Naves para agroalimentario y cadena de frío

Procesado, envasado, conservación y exportación de producto agroalimentario canario. Naves con requisitos sanitarios estrictos, cámaras frigoríficas y cercanía a producción agraria.

Operación
Alquiler o venta
Superficie típica
800-3.500 m²
Fiscalidad
ZEC · RIC · AIEM · IGIC

Uso típico

procesado de fruta y hortaliza, envasado, almacenaje refrigerado y exportación

Ejemplo: empacadoras de plátano, cooperativas hortícolas, exportadoras agroalimentarias

Requisitos de nave

  • Cámaras frigoríficas a temperatura controlada
  • Suelos sanitarios fácilmente lavables
  • Vestuarios y duchas para personal
  • Zona de carga independiente con muelle frigorífico
  • Acometida eléctrica para grupos de frío industriales
  • Cumplimiento APPCC y registro sanitario
  • Vínculo agrario

    Güímar y San Jerónimo limitan con producción agrícola del Valle.

  • REF + AIEM

    El régimen REF protege la producción local frente a importación con AIEM.

Cadena de frío en Canarias

La distancia a la península obliga al sector agroalimentario canario a operar con cadena de frío robusta y autonomía operativa larga. Las naves agroindustriales modernas integran cámaras de positivos (0-4 °C) y negativos (-18 a -24 °C) según producto.

Marco fiscal favorable

El REF protege la producción local mediante el AIEM (Arbitrio sobre Importaciones), que grava la importación de productos similares producidos en Canarias. Combinado con ZEC y RIC, la fiscalidad agroindustrial canaria es muy competitiva.

Dónde se instalan

Polígonos recomendados para agroalimentario y cadena de frío

Preguntas frecuentes

FAQ del sector

¿Qué polígono es mejor para empacadora de plátano?
Güímar y San Jerónimo son los polígonos naturales del sector platanero por cercanía a la producción agraria del Valle.
¿Es obligatorio el cumplimiento APPCC?
Sí, todo procesado alimentario requiere implantar Análisis de Peligros y Puntos de Control Críticos y registro sanitario. Lo coordinamos con el técnico del cliente.