Glosario
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)
Impuesto autonómico que grava segundas transmisiones de inmuebles, derechos reales y actos jurídicos documentados. En Canarias aplica fuera del IGIC.
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es un impuesto autonómico que grava tres modalidades:
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO): segundas transmisiones de inmuebles entre particulares.
- Operaciones Societarias (OS): ampliaciones, reducciones, disoluciones.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): escrituras notariales, letras de cambio, anotaciones registrales.
Aplicación inmobiliaria industrial en Canarias
En una segunda transmisión de nave industrial (compra entre privados o entre empresa y privado), aplica TPO a tipo autonómico canario. En primera transmisión aplica IGIC, no ITPAJD.
Los actos jurídicos documentados asociados a la escritura pública y la inscripción registral gravan la operación independientemente del impuesto principal.
Conviene cuantificarlo antes de aceptar el cierre: aplicado sobre una operación de 1 M€, puede representar 60-70 k€ adicionales al precio escriturado.